2018 seçimlerinden önce Brno'lu politikacıların geçtiğimiz yıl uygun fiyatlı kooperatif dairelerinin fiyatlarını artıracağına inananlar muhtemelen uzun süredir öfkeli. Bu tür apartmanların hala mevcut olmaması bir yana, inşa edilmeleri de söz konusu değil.
Ayrıca belediyenin yıllardır hazırlanan sitelerden biri için gerekli onayı alamadığı ve projenin devam etmek zorunda kaldığı ortaya çıktı. Brno tüm hızıyla devam ederken, 2022'deki son seçimlerden önce bile bu konular artık özel bir yatırımcı tarafından bile konuşuluyordu.
Özellikle, yaklaşık 150 yeni dairenin inşa edileceği Krlov Pol'deki dElvert projesinde kooperatif konutları sunan geliştirme şirketi Impera'dır. Şu anda sözde ön satışta daire alıyoruz ve bu aşamada onları bu fırsat için değerlendireceğim. Frantiek Udich'in şirketleri, bu nedenle asgari kooperatif sayısını sağlamanın sorun olmayacağından emin olduğumuzu belirtiyor.
Ona göre kooperatif kredisi veren bir bankanın şartı en az yirmi kooperatif kredisidir. Bu tür bir finansman için yeterli talep olacağını biliyoruz ve şirketin kurulmasıyla ilgili bir sorun olmayacağını, şu anda yıkımlara başladığını da sözlerine ekledi. Yeni rezidansın 2026 yılının mevcut çeyreğinde kullanıma hazır olması bekleniyor.
Hayranına göre bu, Impera'nın kooperatif konutlarıyla ilgili ilk deneyimi değil. Burayı yaklaşık on beş yıl önce, yani mali kriz sırasında, bazı geliştirme projeleri iflas ettiğinde satın aldı. İpotek piyasasının devreye girmesiyle bu olasılık sona erdi, çünkü şirket için bile ek masraf anlamına geliyordu. Şirketin yakın geçmişteki gibi daire satamadığı ve ipoteklerin hala yüksek olduğu günümüzde geliştirici bu modele geri dönüyor.
Ve yakında muhtemelen tek kişi o olmayacak. Kooperatif finansmanı olasılığını güçlü bir şekilde destekliyoruz. Brno şirketi Trikaya'nın genel yayın yönetmeni Dalibor Lamka, örneğin, Hdy ocağı altında yeni bir binanın inşa edileceğini duyurdu. hazırlıklı olmak.
Yıkmak mı, onarmak mı? Merak etme
Şehir toprakları enfekte gibi gruplarla dolu. Şehir, Francouzsk Caddesi'ndeki iç bloktaki bina için arsanın ortak sahibinin rızasını alamadı, köpek sıcak su borulu yeni bir bina için onu istiyor. Yapabileceğimizi düşündük ama ne yazık ki olmadı. Konuttan Sorumlu Başbakan Yardımcısı Karin Podivinsk (ANO), sıcak su borusunun şehrin arazisinden geçmesi için muhtemelen çok uzağa gitmemiz gerekeceğini iddia ediyor.
Vee hâlâ tutuklu, gerekli iznin son tarihi önceki web sitesinde bile ortadan kalktı. Bugün sadece Nov Lskovec'teki Kamenn vrch buna bağlı. Belediye, beşinci yılda inşaata başlayabilmek için bu yıl yüzlerce daireye inşaat ruhsatı almak istiyor.
İyimser bir versiyona göre insanlar 2028'de, yani ilk planların ortaya çıkışından on yıl sonra burada yaşayabilecekler. Önceki koalisyonun çalışmalarını değerlendiremiyorum, ancak bu eyalette izin süreçlerinin ne kadar sürdüğünü biliyorsunuz, diye belirtti Podivinsk, hareketinin hükümette sekiz yıl boyunca yerel kalkınma departmanından sorumlu olduğunu belirtti. Petar Fiala Kabinesi (ODS) de yeni inşaat yasasını onayladı.
Nmstkyn ayrıca, eski boş evlerin onarımı ile yeşil çayırlar üzerine inşa etmek yerine, şehrin kendisinin yeniden inşası için emekli maaşı olmayan başka bir kooperatif konut türünü de kullandı. Ancak geçen yıl bu fikrin ortaya atılmasından bu yana pek ilerleme kaydedilmedi.
Bu nedenle belediyenin tasarrufunda olmasına rağmen evlerin onarılması mı yoksa yıkılıp yenilerinin yapılması yoluna mı gidileceği henüz kararlaştırılmadı. Ben şahsen, Brno liderinin önümüzdeki birkaç hafta içinde bir karar vereceği vaadiyle Podivinsk'in onarılması taraftarıyım ama sadece ben değil. Aynı zamanda derneğin inşaatı bekleyen kiracıları mı oluşturacağına, yoksa onları bize katılmaya davet mi edeceğimize karar vermemiz gerektiğini de sözlerine ekledi.
Yeni istek teyzemin evinde olacaktı ama hala tek bir daire yok.
Depozito olarak Prag
Çocuk şirketi esk spoitelny ile yapılan işbirliğinden bu yana iki yıl önce Brno'lu politikacılar tarafından rüya gibi bir ev ile uygun fiyatlı konut sözü verilmişti. O zamanlar belediye başkanına göre, belediyenin örneğin en büyük yerel bankayla bir anlaşma yapamayacağı, ancak halka açık bir toplantı yapılması gerektiği yönündeki uyarı unsurunda tamamen başarısız oldu.
Şu ana kadar bu gerçekleşmedi ve yakın gelecekte bir hayal bile değil çünkü Brno, potansiyel alıcıların ona ne sunabileceğini öğrenmek istediği sözde pazar istişareleri yoluna gidiyor. Podivnsk, bunun süreci karmaşıklaştıracağını, bunun Çek Cumhuriyeti'nde bir pilot proje olduğunu ileri sürerek, başka yerde benzerinin olmadığını da sözlerine ekledi.
Esk Spoitelny'nin kardeş şirketinin bu tür birkaç işbirliği kurduğu Prag'a gitmek aptalca bir iş gibi görünüyor. Yıl sonunda imzalanan anlaşmaya göre Most'ta 2026 yılı başında uygun fiyatlı, yani makul kira bedeliyle konut ihtiyacını karşılayacak 65 daire inşa edilecek.
Banka aynı zamanda Prag 9'un yönetimiyle de işbirliği yaparak başkentte başka projeler başlatabiliyor. Onun dışında o da yılın başından itibaren Szavou'nun ortakları arasında yer aldı. Belediye başkanı Ladislav Mrkos (STAN), uygun fiyatlı konut koşullarıyla ilgili bir anlaşma yaptık ve geçen haftadan bu yana güvenli bir durumda, 34 daire olduğunu söyledi.
Ayrıca belediyenin yıllardır hazırlanan sitelerden biri için gerekli onayı alamadığı ve projenin devam etmek zorunda kaldığı ortaya çıktı. Brno tüm hızıyla devam ederken, 2022'deki son seçimlerden önce bile bu konular artık özel bir yatırımcı tarafından bile konuşuluyordu.
Özellikle, yaklaşık 150 yeni dairenin inşa edileceği Krlov Pol'deki dElvert projesinde kooperatif konutları sunan geliştirme şirketi Impera'dır. Şu anda sözde ön satışta daire alıyoruz ve bu aşamada onları bu fırsat için değerlendireceğim. Frantiek Udich'in şirketleri, bu nedenle asgari kooperatif sayısını sağlamanın sorun olmayacağından emin olduğumuzu belirtiyor.
Kooperatif konut Brno, bu modelden insanlara kendi yatırımları olmadan başlarını sokacak bir çatı inşa etmeleri için daha ucuz bir seçenek sunacağının sözünü veriyor. Yatırımcı, krediyi alacak şirket olacak ve bireysel Almanlar borcunu ödeyecek. |
Ona göre kooperatif kredisi veren bir bankanın şartı en az yirmi kooperatif kredisidir. Bu tür bir finansman için yeterli talep olacağını biliyoruz ve şirketin kurulmasıyla ilgili bir sorun olmayacağını, şu anda yıkımlara başladığını da sözlerine ekledi. Yeni rezidansın 2026 yılının mevcut çeyreğinde kullanıma hazır olması bekleniyor.
Hayranına göre bu, Impera'nın kooperatif konutlarıyla ilgili ilk deneyimi değil. Burayı yaklaşık on beş yıl önce, yani mali kriz sırasında, bazı geliştirme projeleri iflas ettiğinde satın aldı. İpotek piyasasının devreye girmesiyle bu olasılık sona erdi, çünkü şirket için bile ek masraf anlamına geliyordu. Şirketin yakın geçmişteki gibi daire satamadığı ve ipoteklerin hala yüksek olduğu günümüzde geliştirici bu modele geri dönüyor.
Ve yakında muhtemelen tek kişi o olmayacak. Kooperatif finansmanı olasılığını güçlü bir şekilde destekliyoruz. Brno şirketi Trikaya'nın genel yayın yönetmeni Dalibor Lamka, örneğin, Hdy ocağı altında yeni bir binanın inşa edileceğini duyurdu. hazırlıklı olmak.
Yıkmak mı, onarmak mı? Merak etme
Şehir toprakları enfekte gibi gruplarla dolu. Şehir, Francouzsk Caddesi'ndeki iç bloktaki bina için arsanın ortak sahibinin rızasını alamadı, köpek sıcak su borulu yeni bir bina için onu istiyor. Yapabileceğimizi düşündük ama ne yazık ki olmadı. Konuttan Sorumlu Başbakan Yardımcısı Karin Podivinsk (ANO), sıcak su borusunun şehrin arazisinden geçmesi için muhtemelen çok uzağa gitmemiz gerekeceğini iddia ediyor.
Vee hâlâ tutuklu, gerekli iznin son tarihi önceki web sitesinde bile ortadan kalktı. Bugün sadece Nov Lskovec'teki Kamenn vrch buna bağlı. Belediye, beşinci yılda inşaata başlayabilmek için bu yıl yüzlerce daireye inşaat ruhsatı almak istiyor.
İyimser bir versiyona göre insanlar 2028'de, yani ilk planların ortaya çıkışından on yıl sonra burada yaşayabilecekler. Önceki koalisyonun çalışmalarını değerlendiremiyorum, ancak bu eyalette izin süreçlerinin ne kadar sürdüğünü biliyorsunuz, diye belirtti Podivinsk, hareketinin hükümette sekiz yıl boyunca yerel kalkınma departmanından sorumlu olduğunu belirtti. Petar Fiala Kabinesi (ODS) de yeni inşaat yasasını onayladı.
Nmstkyn ayrıca, eski boş evlerin onarımı ile yeşil çayırlar üzerine inşa etmek yerine, şehrin kendisinin yeniden inşası için emekli maaşı olmayan başka bir kooperatif konut türünü de kullandı. Ancak geçen yıl bu fikrin ortaya atılmasından bu yana pek ilerleme kaydedilmedi.
Bu nedenle belediyenin tasarrufunda olmasına rağmen evlerin onarılması mı yoksa yıkılıp yenilerinin yapılması yoluna mı gidileceği henüz kararlaştırılmadı. Ben şahsen, Brno liderinin önümüzdeki birkaç hafta içinde bir karar vereceği vaadiyle Podivinsk'in onarılması taraftarıyım ama sadece ben değil. Aynı zamanda derneğin inşaatı bekleyen kiracıları mı oluşturacağına, yoksa onları bize katılmaya davet mi edeceğimize karar vermemiz gerektiğini de sözlerine ekledi.
Yeni istek teyzemin evinde olacaktı ama hala tek bir daire yok.
Depozito olarak Prag
Çocuk şirketi esk spoitelny ile yapılan işbirliğinden bu yana iki yıl önce Brno'lu politikacılar tarafından rüya gibi bir ev ile uygun fiyatlı konut sözü verilmişti. O zamanlar belediye başkanına göre, belediyenin örneğin en büyük yerel bankayla bir anlaşma yapamayacağı, ancak halka açık bir toplantı yapılması gerektiği yönündeki uyarı unsurunda tamamen başarısız oldu.
Şu ana kadar bu gerçekleşmedi ve yakın gelecekte bir hayal bile değil çünkü Brno, potansiyel alıcıların ona ne sunabileceğini öğrenmek istediği sözde pazar istişareleri yoluna gidiyor. Podivnsk, bunun süreci karmaşıklaştıracağını, bunun Çek Cumhuriyeti'nde bir pilot proje olduğunu ileri sürerek, başka yerde benzerinin olmadığını da sözlerine ekledi.
Esk Spoitelny'nin kardeş şirketinin bu tür birkaç işbirliği kurduğu Prag'a gitmek aptalca bir iş gibi görünüyor. Yıl sonunda imzalanan anlaşmaya göre Most'ta 2026 yılı başında uygun fiyatlı, yani makul kira bedeliyle konut ihtiyacını karşılayacak 65 daire inşa edilecek.
Banka aynı zamanda Prag 9'un yönetimiyle de işbirliği yaparak başkentte başka projeler başlatabiliyor. Onun dışında o da yılın başından itibaren Szavou'nun ortakları arasında yer aldı. Belediye başkanı Ladislav Mrkos (STAN), uygun fiyatlı konut koşullarıyla ilgili bir anlaşma yaptık ve geçen haftadan bu yana güvenli bir durumda, 34 daire olduğunu söyledi.