Brno son beş yılda satış dengesinde artı artı sadece sekizde, ancak son on yılda iki bin bile azaldı.
Bu nedenle, Brno'nun liderliği şimdi bölgesindeki her altıncı dairenin kentsel olacağına dair vaadini değiştiriyor. Her altıncı ya şehir ya da en azından işbirlikçi olmaktır. Brno belediyesi IVA Marešová Konut Bölümü Başkanı “Dahası, bu pay artık yüzde 15 değil,” diye itiraf etti. Son zamanlarda, şehir 2018'deki yüzdeyi aştı, geçen yıl oran yüzde 13,7 idi. Özel daireler neredeyse 180 bin idi.
Bununla birlikte, muhalefet temsilcisi Tomáš Koláčný'a (korsanlar) göre, Brno'nun yedi yıldır vaat ettiği ve mevcut koşullara şehir kiralanmasından daha fazla yardımcı olmaya yardımcı olan kooperatif daireleri. Ve konut yerlerinin azalmaya devam edeceğine ikna oldu.
Yetkili, “Şehir kira fiyatlarını etkilemeye çalışmak için istifa etti, ancak birçok kişi ticari kira miktarını ve genellikle konut maliyetini en büyük sorunu olarak görüyor.” Dedi.
Eski sözleşmeler feshedilemez
Dahası, ticari kiralar sürekli büyüyor. İdeal kiracının hizmeti sayesinde, geçen yıl Brno'da 3.500 mülkle ilgilenen Ulovdomov.cz verilerine göre, 1+1'lik en küçük daireler ayda 14 bin kronun beşte birine yükseldi.
Sık sık aranan konutlar için -2+kk şu anda insanlar 17 bin öder. Bir trend değişikliğini çok fazla beklemenin bir yolu yok. Bu, özellikle bu tür harcamaların olasılıklarının ötesinde olduğu düşük gelirli sakinler tarafından ezilmektedir. Genç, bekar veya yaşlılar hakkında olabilir.
Brno'daki City Apartments'ta, Meclis Üyesi Jiří Oliva'ya (SOCDEM) göre kiralar, reklamın yarısından daha azı ortalama. “Ne yazık ki, sorun, başkalarını karşılayabileceklerin bile kentsel dairelerde yaşadığı olacaktır. Tarihsel olarak sonuçlanan sözleşmeler şehrin pozisyonundan ve böyle bir durumda birçok kez açıklanamaz ”dedi.
Şubat ayının başında, Brno'nun Vaňkovka galerisinin yakınında iki yüze kadar şehirli dairenin inşası için kazançlı bir komplo tutacağını duyurdu. Ancak, belediyenin ne zaman inşa etmeye karar vereceğini ve her şeyden önce bunun için para aldığını söylemek zor. Şu anda Konut İnşaat Fonu'nda neredeyse bir milyar kron var, ancak yıl sonunda denge yaklaşık yarısı olacak.
Bunun nedeni, yaşlılar için yüz elli daire için yakın zamanda piyasaya sürülen projelerdir. One on seksenleri, Holásec göllerinin yakınındaki Tuřany'de yarım milyar taç yavaş yavaş inşa ediliyor, Ocak ayının sonunda Bystrc'de açılan neredeyse yetmiş politikacının inşası. Her iki durumda da 2027'de yapılmalıdır.
“Daireler yaşlılara uyacak şekilde tasarlanmış ve kendi yeterliliklerini desteklemek için tasarlanmıştır. Bina, sadece dinlenmeye izin verecek sosyal terasları da içeriyor, aynı zamanda otlar yetiştirmek veya aile ve arkadaşlarla tanışmak gibi aktif aktiviteler de içeriyor. Buna ek olarak, planlanan Yardım Merkezi, aranan ailelere yardımcı olacak ”dedi. Brno belediye başkan yardımcısı Karin Podivinská (evet).
Şehir resmi olarak bu şekilde demese de, bir bakım evi biçimi olacak. Maliyetler yaklaşık dörtte bir milyar, Brno'nun bir kısmı bir devlet sübvansiyonu almak istiyor.
Özelleştirme parası eksik
Bununla birlikte, benzer şekilde büyük bir kompleks uzun zamandır olmayacaktır. Şu anda, bu yılki yedi konut dışı birimin şehri konut binasına yeniden inşa edeceği evin yeniden yapılandırılması gibi birimler veya on milyonlarca kişi için daha küçük projeler planlanmaktadır.
Geçmişte olduğu gibi, paranın özelleştirmeden burada aktığı önemli miktarlar yoktur. En iyi politikacılar tarafından daha büyük daire satışları gizlendi. Oliva, “Son parlamento döneminde konut milletvekili olarak geçirdiğim süre boyunca, şehrin paraya sahip olacağı varsayılan projeler geliştirildi.” Dedi. 2030 yılına kadar planlanan iki yüzden az daire.
Ona göre, şehrin sahip olduğu dairelerin daha büyük inşaatı, sırasıyla yasa tarafından verilen mevcut sınırı ödünç alabilmesine yardımcı olacaktır – bu sınırın konut inşaatı için geçerli olmadığı. Belediye, çok fonksiyonlu bir spor arenası veya konser salonu gibi büyük projeler için borç almayı planlıyor ve bu da izin verilen sınıra ulaşacak. “Şehir konut için milyarlarca ödünç aldıysa ve yanlışlıkla geri ödemeyle ilgili sorunlar yaşarsa, her zaman daireyi satabilir. Ancak bu zor, ”Oliva, daireler için kredi üzerindeki borç freninin neden bir anlam ifade etmediğini açıkladı.
Bu nedenle, Brno'nun liderliği şimdi bölgesindeki her altıncı dairenin kentsel olacağına dair vaadini değiştiriyor. Her altıncı ya şehir ya da en azından işbirlikçi olmaktır. Brno belediyesi IVA Marešová Konut Bölümü Başkanı “Dahası, bu pay artık yüzde 15 değil,” diye itiraf etti. Son zamanlarda, şehir 2018'deki yüzdeyi aştı, geçen yıl oran yüzde 13,7 idi. Özel daireler neredeyse 180 bin idi.
1.600 daire Brno Belediye Başkanı Markéta Vaňková'ya (ODS) 2026 sonbaharına kadar inşa edilmesi için söz verdi. Aslında, belirli bir zamanda yaratıldı veya yaratılacak, daireler sadece yetmiş beş. |
Bununla birlikte, muhalefet temsilcisi Tomáš Koláčný'a (korsanlar) göre, Brno'nun yedi yıldır vaat ettiği ve mevcut koşullara şehir kiralanmasından daha fazla yardımcı olmaya yardımcı olan kooperatif daireleri. Ve konut yerlerinin azalmaya devam edeceğine ikna oldu.
Yetkili, “Şehir kira fiyatlarını etkilemeye çalışmak için istifa etti, ancak birçok kişi ticari kira miktarını ve genellikle konut maliyetini en büyük sorunu olarak görüyor.” Dedi.
Eski sözleşmeler feshedilemez
Dahası, ticari kiralar sürekli büyüyor. İdeal kiracının hizmeti sayesinde, geçen yıl Brno'da 3.500 mülkle ilgilenen Ulovdomov.cz verilerine göre, 1+1'lik en küçük daireler ayda 14 bin kronun beşte birine yükseldi.
Sık sık aranan konutlar için -2+kk şu anda insanlar 17 bin öder. Bir trend değişikliğini çok fazla beklemenin bir yolu yok. Bu, özellikle bu tür harcamaların olasılıklarının ötesinde olduğu düşük gelirli sakinler tarafından ezilmektedir. Genç, bekar veya yaşlılar hakkında olabilir.
Brno'daki City Apartments'ta, Meclis Üyesi Jiří Oliva'ya (SOCDEM) göre kiralar, reklamın yarısından daha azı ortalama. “Ne yazık ki, sorun, başkalarını karşılayabileceklerin bile kentsel dairelerde yaşadığı olacaktır. Tarihsel olarak sonuçlanan sözleşmeler şehrin pozisyonundan ve böyle bir durumda birçok kez açıklanamaz ”dedi.
Kooperatif daireler gecikti 2018'den bu yana Brno, kooperatif dairelerinin inşasının başlayacağını açıkladı ve gelecekteki işbirliği üyeleri olarak sakinlerinin de katılacağı. Bu kredi seçeneği ve geri ödeme klasik bir ipotekten daha uygun olmalıdır. En uzakta, şu anda önümüzdeki veya gelecek yıl için inşaatın hala değiştiği Nový Lískovec'teki Kamenný Vrch'de kabaca 350 dairenin hazırlanması. Orijinal vaatler, 2023'te ilk dairelerin tamamlanmasından bahsetti. |
Şubat ayının başında, Brno'nun Vaňkovka galerisinin yakınında iki yüze kadar şehirli dairenin inşası için kazançlı bir komplo tutacağını duyurdu. Ancak, belediyenin ne zaman inşa etmeye karar vereceğini ve her şeyden önce bunun için para aldığını söylemek zor. Şu anda Konut İnşaat Fonu'nda neredeyse bir milyar kron var, ancak yıl sonunda denge yaklaşık yarısı olacak.
Bunun nedeni, yaşlılar için yüz elli daire için yakın zamanda piyasaya sürülen projelerdir. One on seksenleri, Holásec göllerinin yakınındaki Tuřany'de yarım milyar taç yavaş yavaş inşa ediliyor, Ocak ayının sonunda Bystrc'de açılan neredeyse yetmiş politikacının inşası. Her iki durumda da 2027'de yapılmalıdır.
“Daireler yaşlılara uyacak şekilde tasarlanmış ve kendi yeterliliklerini desteklemek için tasarlanmıştır. Bina, sadece dinlenmeye izin verecek sosyal terasları da içeriyor, aynı zamanda otlar yetiştirmek veya aile ve arkadaşlarla tanışmak gibi aktif aktiviteler de içeriyor. Buna ek olarak, planlanan Yardım Merkezi, aranan ailelere yardımcı olacak ”dedi. Brno belediye başkan yardımcısı Karin Podivinská (evet).
Şehir resmi olarak bu şekilde demese de, bir bakım evi biçimi olacak. Maliyetler yaklaşık dörtte bir milyar, Brno'nun bir kısmı bir devlet sübvansiyonu almak istiyor.
Özelleştirme parası eksik
Bununla birlikte, benzer şekilde büyük bir kompleks uzun zamandır olmayacaktır. Şu anda, bu yılki yedi konut dışı birimin şehri konut binasına yeniden inşa edeceği evin yeniden yapılandırılması gibi birimler veya on milyonlarca kişi için daha küçük projeler planlanmaktadır.
Geçmişte olduğu gibi, paranın özelleştirmeden burada aktığı önemli miktarlar yoktur. En iyi politikacılar tarafından daha büyük daire satışları gizlendi. Oliva, “Son parlamento döneminde konut milletvekili olarak geçirdiğim süre boyunca, şehrin paraya sahip olacağı varsayılan projeler geliştirildi.” Dedi. 2030 yılına kadar planlanan iki yüzden az daire.
Ona göre, şehrin sahip olduğu dairelerin daha büyük inşaatı, sırasıyla yasa tarafından verilen mevcut sınırı ödünç alabilmesine yardımcı olacaktır – bu sınırın konut inşaatı için geçerli olmadığı. Belediye, çok fonksiyonlu bir spor arenası veya konser salonu gibi büyük projeler için borç almayı planlıyor ve bu da izin verilen sınıra ulaşacak. “Şehir konut için milyarlarca ödünç aldıysa ve yanlışlıkla geri ödemeyle ilgili sorunlar yaşarsa, her zaman daireyi satabilir. Ancak bu zor, ”Oliva, daireler için kredi üzerindeki borç freninin neden bir anlam ifade etmediğini açıkladı.